农村自建房房产证怎么办理（哪几类房屋办理不了证书）

一、导读

随着城市化进程的不断加速，农村房屋的登记认证也逐渐受到重视。最近两年来，国家充分考虑到农村房屋证明材料的局限性，开始发放农村“房产证”以维护农民的合法权益。

然而，并不是所有的农村房屋都可以顺利地办理证明，那么其中哪些类型无法办理呢？

二、哪几类房屋办理不了证书

1：是达不到规定要求的房屋。农村“房产证”需要符合规定的房屋才能办理，就像城区的房屋需要持有房产证一样。因此，若房屋不符规定，则无法进行认证。

2：是房屋权属争议的情况。若是房屋涉及到权属争议，如分家继承引发的争议，那么该房屋就无法办理农村“房产证”。

3：是违法建设的房屋，比如擅自占地、违章搭建等行为，这些房屋将无法办理“房产证”。

4：是地处风险区域的房屋。比如建在山区、水利设施等影响公益事业的地方，为了社会的整体利益，这些房屋也无法办理农村“房产证”。

5：是无法提供相应材料证明的房屋。若是在证明过程中无法提供必要的房屋相关证明材料，则无法办理农村“房产证”。

综上所述，办理农村房屋“房产证”是必要的，但不是所有农村房屋都可以顺利获得该证明。在此提醒农村居民在购买或自建房屋时要注意规定，以免因此而无法获得证明。

三、农村房产证怎么办理

随着我国农村城市化的加速推进，农村房产证的办理问题成为了农民朋友们关注的焦点。一般来讲，农村村民去乡镇国土所提出申请，并提交相关材料。关于具体所需材料的详细列表，建议向当地国土部门咨询。

国土部门会根据申请人提供的权属资料进行审查，进而通过实地进行勘丈、调查、公告等步骤来确保权属情况的真实性和准确性。

通过审查后，国土部门将发放相应房地产权证，并予以注册登记。需要注意的是，2021年农村房产证仍然可以办理，自建房如果没有房产证，则不能够受到法律的保护。

因此，对于农民朋友们来说，及时办理农村房产证非常有必要。这不仅可以保障自己合法权益，更可以为未来房屋转让等变现操作打下良好的基础。所以，可以尽快去国土部门进行相关咨询和申请，以便在未来享受更加安心的生活。

四、总结

综述所上：在农村建房需要遵循相关的规定和手续，否则将很难获得合法的房产证，甚至还有被拆除的风险。

首先，在没有获得合法审批手续下私自建房是不能得到房产证的，容易被拆除。

其次，在新宅基地上建房时，需要注意老宅基地是否已经拆除或返还给村集体，并且需要遵循“一户一宅”的原则。最后，对于户口迁出本村的建房者来说，需要注意失去宅基地使用权，进而失去房产证的可能性。

综上所述，我们在农村建房时，需要注意相关规定和手续，否则将会付出沉重的代价。只有合法获得审批并办理相关手续的房屋，才能够获得安心的使用保障，并且得到相应的房产证书。

因此，我们要建议农村建房者们在建房前认真咨询当地的相关部门，了解相关规定和手续以及注意事项，从而避免不必要的麻烦。