弃房断供贷款人的后果有哪些（房贷断供的后果有多可怕）

买房对许多人来说是人生中的重要事情之一，但是有时候生活中的变数也会对这个计划产生一定的影响。

例如，购房者可能会出现财务状况不佳或者其他个人原因，导致面对不能承担的按揭贷款还款压力。在这种情况下，一些人可能考虑弃房断供。但是，这种行为会对购房者造成哪些后果和影响，让我们一起来了解。

弃房断供是指：购房人因为无法承担按揭贷款的还款压力，而选择停止还款的行为。简而言之，就是购房者放弃按揭上的房屋，不再继续按要求还款，也不向银行支付违约金。

这样的行为显然是违反了购房人与银行的协议的。

通常在买房时签订的合同中，购房人会成为该房屋的法定所有者，但直到按揭贷款付清之前，银行将会拥有该物业的抵押权。因此，在弃房断供后，银行可以通过拍卖该物业来进行赔偿。

1. 首付白交

首先，对于已经交了首付的购房者而言，如果出现了弃房断供的情况，已经支付的首付就相当于白交了。

且无法通过任何途径将首付返还，尤其是在开发商没有按照规定办理按揭手续的情况下，购房者如果无法为房子支付剩余的按揭，那么，就无法取得房产证，失去了购房资格。

2. 征信不良

任何银行都会在购房者贷款之前对其进行信用调查，如果购房者选择弃房断供，那么银行方面肯定会给其在个人信用方面造成很大的影响。

购房者的征信负面记录可能对其日后的信用借贷等造成危害，给自己日后的生活带来不便。

3. 银行罚息

银行为购房者提供房贷时，都会规定好按揭还款期限和还款金额。如果购房者弃房断供，银行会按照合约中的利率加算罚息。这些罚息和滞纳金都会成为购房者还款压力更大的一部分，需要支付更多的费用。

4. 无房可住

如果购房者在没有找到其他住所的情况下选择弃房断供，那么就可能面临无家可归的风险。

特别是有一些在拆迁、升级改造或租赁期限到期后进行置换安置的购房者，如果弃房断供将无法拥有新的安家之所，也无法获得相关政府资助。

5. 继续还债

购房者选择弃房断供，也就是放弃了在当期的按揭还款义务，但是，他之前所欠的款项就不会因为此次弃房而自动消失。

购房者必须还清之前逾期没有支付的利息、罚息等款项，同时支付房屋抵押所产生的相关费用。

总而言之，弃房断供虽然可能成为一种选择，但是，后果十分严重，不仅影响购房者自身的信用和生活质量，还会面临银行的大量罚款。

在购房前，购房者需要认真分析自己的支付能力和未来收入组合，做出明智的购房决策。